Ammattitaitoinen rakennustyön tarkkailija valvoo osakkeenostajien etua koko rakennusprojektin ajan. Näin onnistut rakennustyön tarkkailijan valinnassa.
Uutiset uudisrakentamisen ongelmista voivat aiheuttaa sydämentykytyksiä uudisasuntojen ostajille. Vaikka Asunto-osakeyhtiölaki tarjoaa ostajille mahdollisuuden käyttää ulkopuolista rakennustyön tarkkailijaa, tätä mahdollisuutta hyödynnetään edelleen turhan harvoin.
Rakennustyön tarkkailija on riippumaton asiantuntija, joka seuraa rakennustyön edistymistä ja laatua sekä valvoo uudisasunnon ostajien etua. Hän raportoi huomioistaan rakennuttajalle ja osakkeenostajille sekä seuraa, että mahdolliset epäkohdat korjataan.
Rakennustyön tarkkailijan käyttämiseen on monta hyvää syytä. Niistä tärkein on mielenrauha: osakkeenostajat voivat luottaa siihen, että rakentaminen sujuu aikataulussa ja laadukkaasti. Kun mahdolliset virheet huomataan jo rakentamisen aikana, niiden korjaaminen on helpompaa, nopeampaa ja edullisempaa kuin jälkikäteen.
Rakennustyön tarkkailija seuraa ja dokumentoi työn edistymistä
Rakennustyön tarkkailija käy työmaalla säännöllisin välein seuraamassa työn edistymistä. Hän ilmoittaa mahdollisista puutteista ja virheistä kaikille osapuolille ja varmistaa, että niihin myös reagoidaan.
Tarkkailijalla on tärkeä rooli myös työn edistymisen dokumentoijana. Mahdollisten epäkohtien ilmi tuomisen lisäksi hän dokumentoi kirjallisesti ja kuvin työn etenemistä koko rakennusprojektin ajan. Tiedolla voi olla merkittävä rooli myöhemmin esimerkiksi peruskorjauksia tai remontteja suunnitellessa.
Me Ravalilla haluamme tehdä rakennusajasta osakkeenostajille mahdollisimman sujuvaa ja huoletonta. Panostamme laadukkaaseen prosessiin, jotta ostajat pysyvät selvillä työn edistymisestä ja voivat luottaa, että mahdollisiin puutteisiin ja virheisiin puututaan jo rakennustyön aikana.
Ravalin tarkkailija käy työmaalla noin kerran viikossa ja osallistuu tarpeen mukaan myös työmaakokouksiin. Laadimme jokaisesta tarkkailukäynnistä kuvallisen raportin, joka jaetaan viikoittain osakkeenostajille, perustajaosakkaan edustajille ja kohteen valvojalle. Kirjaamme tiedot puutteista ja virheistä raporttiin sekä varmistamme, että työmaan vastaava mestari tai valvoja kertoo, kuinka asia on korjattu. Tarkkailijamme on osakkeenostajien mukana myös hallinnonluovutuskokouksessa.
Ota nämä asiat huomioon, kun valitset rakennustyön tarkkailijaa
1: Selkeä prosessi ja ammattitaitoinen tarkkailija
Selvitä aina etukäteen, millaisia asioita palveluun kuuluu ja miten tarkkailuprosessi etenee. Kuinka usein tarkkailija vierailee työmaalla? Miten työn edistymistä dokumentoidaan? Valitse kumppaniksi toimija, jolla on selkeä ja hiottu prosessi rakennustyön tarkkailuun.
Asuntokauppalain mukaan tarkkailijalla on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. Ravalilla rakennustyön tarkkailijoina toimivat aina ammattitaitoiset ja koulutetut rakennusmestarit tai rakennusinsinöörit. Koulutuksen lisäksi tarkkailijoillamme on kokemusta rakentamisesta, vastaavana mestarina toimimisesta ja valvojan roolista. Asiakkaamme saavat osaavan kumppanin valvomaan etujaan sekä kallisarvoista mielenrauhaa kiinteistön valmistumista odottaessa.
2: Rakennustyön tarkkailijan hinta
Prosessin lisäksi on hyvä kiinnittää huomiota myös rakennustyön tarkkailun hintaan. Kiinteä hinnoittelu varmistaa, etteivät lisäkustannukset pääse yllättämään rakennustyön aikana. Ravalilla kiinteään kuukausihintaan sisältyy aina suunnitelmiin tutustuminen, projektin perustaminen, työmaakierrokset, raportointi sekä yhteydenpito osakkeenostajien yhteyshenkilöiden kanssa.
3: Aktiivinen yhteydenpito ja viestintä
Viestintä on erityisen tärkeää rakennustyön tarkkailussa. Me Ravalilla panostamme siihen, että tarkkailijamme on aktiivisesti ja säännöllisesti yhteydessä niin perustajaosakkaaseen, valvojaan kuin osakkeenostajien yhteyshenkilöihin. Lisäksi kaikki ostajat saavat raportit työmaakäynneistä.
Haluatko lisätietoja tai tarjouksen? Ota yhteyttä!
