Näin onnistut rakennustyön tarkkailijan valinnassa. 1: Selkeä prosessi ja ammattitaitoinen tarkkailija Selvitä aina etukäteen, millaisia asioita palveluun kuuluu ja miten tarkkailuprosessi etenee. Kuinka usein tarkkailija vierailee työmaalla? Miten työn edistymistä dokumentoidaan? Valitse kumppaniksi toimija, jolla on selkeä ja hiottu prosessi rakennustyön tarkkailuun. Asuntokauppalain mukaan tarkkailijalla on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. Ravalilla rakennustyön tarkkailijoina toimivat aina…

Ammattitaitoinen rakennustyön tarkkailija valvoo osakkeenostajien etua koko rakennusprojektin ajan. Uutiset uudisrakentamisen ongelmista voivat aiheuttaa sydämentykytyksiä uudisasuntojen ostajille. Vaikka Asuntokauppalaki tarjoaa ostajille mahdollisuuden käyttää ulkopuolista rakennustyön tarkkailijaa, tätä mahdollisuutta hyödynnetään edelleen turhan harvoin. Rakennustyön tarkkailija on riippumaton asiantuntija, joka seuraa rakennustyön edistymistä ja laatua sekä valvoo uudisasunnon ostajien etua. Hän raportoi huomioistaan rakennuttajalle ja osakkeenostajille sekä…

Rakennuksen huoltoväli tarkoittaa ajanjaksoa, jonka aikana tietyt rakennuksen osat ja laitteet täytyy tarkastaa, jotta ne pysyvät kunnossa käyttöikänsä loppuun asti. Jos säännölliset huollot ja tarkastukset laiminlyödään, rakennusosien ja laitteiden käyttöikä lyhenee ja ennen pitkään myös taloyhtiön huoltokustannukset kasvavat. Huoltovälin pituus riippuu aina kohteesta. Esimerkiksi räystäskourujen huoltoväli on keväästä syksyyn ja syksystä kevääseen. Jos kouruja ei…

Taloyhtiössä on hyvä kilpailuttaa kaikki suuret remonttihankkeet, kuten julkisivu- ja ikkunaremontit. Tällä tavalla taloyhtiö voi nähdä yleisen hintatason, vertailla tarjousten sisältöjä ja valita parhaan mahdollisen urakoitsijan hankkeelleen. Kilpailutukset kuuluvat taloyhtiössä hallituksen vastuulle. Korjausurakan kilpailuttamisessa on useita vaiheita, ja kokonaisuuden hallinta vaatii paitsi rakennusalan osaamista myös kokemusta vastaavista hankkeista. Ainakin isommissa korjaushankkeissa kilpailutus kannattaa antaa rakennuttajakonsultin…